Magnífica fazenda à venda em Dois Irmãos-TO, uma das melhores regiões do Vale do Araguaia-TO

Trata-se de uma fazenda de 1.100 hectares com dupla aptidão, ideal para um projeto integrado de Agricultura com Pecuária.

Hoje ela conta com 460 hectares na agricultura a mais de 6 anos fazendo Safra e Safrinha. A solo da fazenda apresenta teor de argila em torno de 20 a 33% (Terra vermelha, amarela e cascalho chumbinho).

Além da área plantada ela tem mais uns 200 hectares de área útil, os quais estão nas partes escorridas da fazenda. Algumas áreas são passíveis de plantio, porém esse restante é apto para uma pecuária.

A fazenda fica distante do asfalto apenas 8 km e 20 km dos Silos da Frisia, no município de Dois Irmãos.

Os índices de chuvas dessa região são os melhores do Vale do Araguaia. Na casa dos 2.200 mm aa.

Como a fazenda tem uma altitude acima de 250 metros, ela não encharca!

Na parte da infraestrutura ela oferece:

– Um barracão grande de pré moldado, todo fechado e coberto;
– Casa sede muito boa, cercada de alambrado, incluindo área de lazer com piscina;
– Duas casas para funcionários;
– Energia elétrica e;
– Poço artesiano para auxiliar nos trabalhos da agricultura.

Valor para venda é de apenas R$ 30 milhões de reais.

Maiores informações e negociações fiquem à vontade para me chamar no particular.

Sucesso a todos, forte abraço e até aproxima.