Fazenda à Venda + Alambique + Piscicultura + Empresa Comercial – Próximo de Uberlândia-MG

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO AGROINDUSTRIAL

A FAZENDA

– Estamos falando de uma belíssima fazenda no Triângulo Mineiro com um enorme Alambique (fábrica de cachaça) que integra lazer, descanso e produção industrial.
– A propriedade rural conta com 62,8 hectares numa ótima topografia, com bastante verde e abençoada com grande fartura de água natural;
– A riqueza hídrica começa por um córrego que corta a propriedade, tem na porta da Sede uma grande represa e logo abaixo quatro tanques de peixe, todos interligados e alimentados por mina natural que nasce dentro da propriedade;
– Além das águas naturais, existe um poço artesiano na propriedade que oferece água de qualidade o ano inteiro. A água é rigorosamente monitorada, pois ela é utilizada no alambique;
– A água do poço artesiano é armazenada em uma taça/reservatório de 5 mil litros.
– Mas não se preocupem, a fazenda não é apenas o Alambique. Ela também conta com infraestrutura para a atividade de pecuária, além de área de plantio de canavial próprio, com canas selecionadas exclusivamente para a produção da cachaça.
– Para a Pecuária ela disponibiliza de um curral com quatro divisórias, seringa e tronco/embarcador;
– São cinco divisões de pastos, todos cercados com arame liso;
– É bom destacar que a pastagem tem potencial para lavoura, inclusive a fazenda vizinha está em soja.
– Área de ordenha (não tem mais ordenhas) coberta e Pista de trato para 60 animais também coberta.
– Na parte de infra para moradia, a fazenda conta com uma casa sede, sendo: um quarto/suíte, três quartos para visitas, sala ampla, banheiro social dentro da casa, varandas, cozinha externa, banheiro social externo e piscina;
– Uma casa separada para o Gerente e duas casas conjugadas para funcionários;
– Um barracão para oficina e maquinário.
– Ahh, a energia é monofásica com um padrão de 25 kv!
– Dependendo do negócio que for feito acompanhará um trator alguns implementos agrícolas.

O ALAMBIQUE

– Agora vamos falar da melhor parte: da produção da cachaça!!!
– Trata-se de uma marca/empresa com mais de 20 anos de existência, já consolidada no mercado, devidamente autorizada e licenciada para produção e comercialização industrial;
– São duas marcas registradas como patrimônio imaterial. O registro está para mais 16 anos;
– A empresa possuí site de venda no atacado e varejo, além de um mercado já consolidado de distribuidores.
– Na parte de infraestrutura do alambique a fazenda conta com dois barracões:
– O primeiro medindo 18 x 25 m é utilizado para a produção da cachaça. Falando nisso, o alambique opera com duas linhas de produção, uma caldeira e um engenho Rani Pierotti 10 x14, que possui capacidade para moer até 3 toneladas de cana por hora;
– A caldeira e o engenho foram reformados em 2021;
-O segundo barracão possuí uma área coberta, porém aberta dos lados, que é utilizada para o engarrafamento da cachaça. O interior do barracão é utilizado para o envelhecimento da bebida.
– Para o armazenamento e envelhecimento a indústria conta com sete toneis, todos em madeira com espessura de 7 centímetros, sendo eles:
– Três tonéis de 22 mil litros (Jequitibá, Balsamo e Castanheira);
– Três tonéis de 8 mil litros (Umburana, Jequitibá e Ipê);
– Um tonel de 5 mil litros, madeira de SASSAFRÁS, espécie raríssima, que gera um produto único e exclusivo no mercado da cachaça;
– Além dos tonéis ainda acompanha cinquenta barris de 225 litros, todos no carvalho.
– Fora tudo isso, ainda tem muitos insumos, tais como garrafas, gargalos, caixas, rótulos, selos e outros.
– E para a alegria do comprador, segue no pacote um estoque de mais ou menos 50 mil litros de cachaça!!!
– Para facilitar a vida do consumidor, todas as cachaças seguem com QRCode que disponibiliza as informações da produção, armazenamento, lote e outras importantes.

ONDE ESTÁ ESSA JOIA RARA?
– Próxima de Uberlândia/MG!!!!
– Ao todo são aproximadamente 60 km de Uberlândia, sendo destes apenas 6 km de estrada de terra de excelente qualidade.
– Caso o comprador não seja de MG, ele pode chegar de avião até Uberlândia e ir por terra para a propriedade, a logística é favorável para qualquer investidor do Brasil.

QUANTO VALE A FAZENDA COM A INDÚSTRIA E TUDO FOI DESCRITO?
– Apenas R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).

ALÉM DE TANTA BELEZA E POSSIBILIDADES COMERCIAIS, SERIA POSSÍVEL ALGO A MAIS DE BENEFÍCIO?
– Claro que sim!!!
– Fechando a compra no valor da pedida, além Fazenda, junto com a Fábrica de Cachaça e toda sua estrutura comercial, acompanhará também um trator Massey Ferguson 290 e vários implementos agrícolas;
– Se já não bastasse tantos benefícios em uma só compra, acompanhará também duas carretas de madeira para o trator, sendo uma delas graneleira.