Fazenda extraordinária de Dupla Aptidão à venda em Nova Xavantina-MT

Fazenda extraordinária, de dupla aptidão, à venda em Nova Xavantina – MT

São ao todo 1.350 hectares, dos quais 967 ha estão formados em pastagem, operando com Recria semi-intensiva a pasto e Engorda intensiva no confinamento.

Propriedade de dupla aptidão, apta também para agricultura. Solo altamente produtivo, com teor de argila variando de 25% a 50%.

Atualmente ela está toda estruturada para Pecuária de Corte, apoiada em um sistema inteligente e altamente tecnológico, que conta com:

– Confinamento para 1.200 animais;
– 6 módulos rotacionados de 4 divisões;
– 2 módulos rotacionados de 8 divisões;
– 1 módulo rotacionado de 5 divisões;
– 1 módulo rotacionado de 3 divisões;
– 1 módulo rotacionado de 2 dívisões;
– 10 pastos individuais de apoio, que também podem ser transformados em módulos rotacionados;
– 1 Piquete para carneiros e;
– 4 Piquete para cavalos.

Todos os pastos, piquetes e confinamento são alimentados com água encanada e a maioria dos bebedores são do tipo australiano. Para isso, a fazenda conta com 2 reservatório de 150 mil litros cada.

Além dos poços artesianos, a fazenda conta com duas represas grandes cheias de peixe, que inclusive tem potencial de alimentar um projeto de irrigação em parte dela.

Em termos de infraestrutura a propriedade oferece:

– Sede boa, toda avarandada e equipada com piscina e espaço gourmet;
– 4 casas funcionários;
– Alojamento para 4 pessoas;
– Curral anti-stress para 800 cabeças;
– Barracão para maquinário;
– Barracão e fábrica de ração novos, com estrutura de armazenamento de insumos e;
– Energia trifásica sendo instalada, com transformador de 74 kva.

Vale ressaltar que as pastagens são formadas nos seguintes capins: brachiaria marandu, massai, andropogon, zuri, tamani, mombaça, miyagi, MG12 paredão, dictyoneura e humidicola.

A logística é excelente, estando a fazenda apenas12 km de asfalto + 15 km de estrada de terra até a cidade de Nova Xavantina – MT.

Os 15 km na terra são todos em estradão batido, cascalhado e bem manutenido, o que possibilita o tráfego de carretas o ano inteiro.

O valor para venda deste belo projeto em plenas atividades é de apenas: R$ 35 mil o hectare (1.350 hectares).

Maiores detalhes sigo à disposição.

Murillo Carlêto – Canário Imóveis Rurais.